Постановление № 445 от 15.11.2021 О создании межведомственной комиссии по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки

Дата публикации: 15.11.2021

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 25,26,27,28,29 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 25,33 Устава муниципального района «Тунгокоченский район» Забайкальского края, администрация муниципального района, постановляет:

1.Утвердить:

1.1. Состав межведомственной комиссии по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (приложение №1);

1.2. Положение о межведомственной комиссии по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (приложение №2);

1.3. Форму акта приемки выполненных работ по приемке жилых (нежилых) помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки (приложения №№ 3, 4).

2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Вести Севера» и разместить на официальном сайте муниципального района «Тунгокоченский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящие постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в газете «Вести Севера».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального района «Тунгокоченский район».

Глава муниципального района

«Тунгокоченский район»С.В. Захарченко

Приложение №1

к постановлению администрации

муниципального района "Тунгокоченский район"

от 15 ноября 2021 № 445

Состав

Межведомственной комиссии

по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки

Приложение №2

к постановлению администрации

муниципального района "Тунгокоченский район"

от 15.11.2021 № 445

Положение

о межведомственной комиссии по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения

переустройства и (или) перепланировки

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законодательством о градостроительной деятельности и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Забайкальского края, муниципального района "Тунгокоченский район".

1.2. Переустройство жилого (нежилого) помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого (нежилого) помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.3. Уполномоченным органом от имени администрации муниципального района «Тунгокоченский район» по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории сельских поселений муниципального района«Тунгокоченский район», является постоянно действующая комиссия по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - Комиссия).

1.4. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом администрации муниципального района "Тунгокоченский район" и создана в целях приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого помещения (нежилого) помещения внежилое (жилое) помещение (далее объект переустройства и (или) перепланировки).

1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, жилищным и градостроительным законодательством, действующими техническими нормами и правилами, нормативными правовыми актами Забайкальского края, муниципальными правовыми актами муниципального района "Тунгокоченский район", а также настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

2.2. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Проводит осмотр и обследование жилого (нежилого) помещения;

2.2.2. Оценивает в ходе осмотра соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки.

2.2.3. Принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки.

2.2.4. Составляет акт приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (далее - акт приемки) или отказ в составлении соответствующей приемки.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального района "Тунгокоченский район".

3.2.Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря и членов Комиссии.

3.3. Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих при осмотре жилого (нежилого) помещения. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

3.4. Председатель Комиссии осуществляет руководство деятельностью Комиссии и контроль над реализацией принятых Комиссией решений. В случае отсутствия Председателя Комиссии, обязанности возлагаются на заместителя Председателя.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Комиссия принимает решение о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

4.2. Положительное решение оформляется актом приемки жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (Приложение № 3 ), актом приемки нежилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения) (приложение № 4).

4.3. Отрицательное решение об отказе в выдаче акта приемки жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки принимается Комиссией при несоответствии помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки требованиям строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, несоответствии выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, а также необеспечении в назначенную дату и время доступа Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его осмотра.

4.4. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в администрацию муниципального района "Тунгокоченский район" с заявлением о принятии работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения.

Обращение заявителя для приемки жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки регистрируется в книге входящей корреспонденции администрации муниципального района "Тунгокоченский район" в день обращения.

4.5 После согласования даты и время проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, Комиссия в назначенную дату производит выезд, осмотр объекта переустройства и (или) перепланировки, принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения.

4.6. Результатом приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения является:

4.6.1. Выдача заявителю утвержденного акта приемки.

4.6.2. Выдача заявителю уведомления об отказе в выдаче акта приемки.

4.7. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче приемки, указанных в пункте 4.9. настоящего Положения, секретарь Комиссии составляет в 3 (трех) экземплярах акт приемки по форме, приведенной в Приложении № 3 к настоящему Постановлению (при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения), в Приложении № 4 к настоящему Постановлению (при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения).

Акт приемки подписывается в день его составления председателем Комиссии и всеми членами Комиссии, включенными в ее состав.

4.8. После утверждения акта приемки Главой муниципального района "Тунгокоченский район" (в случае его отсутствия - исполняющим обязанности главы муниципального района "Тунгокоченский район") один экземпляр акта приемки выдается заявителю, второй экземпляр остается в администрации муниципального района "Тунгокоченский район", третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

4.9. Основания для отказа в составлении акта приемки:

4.9.1. Несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

4.9.2. Необеспечение в назначенные дату и время доступа Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное жилое (нежилое) помещение в целях его осмотра.

4.10. В случае наличия оснований для отказа в составлении акта приемки, указанных в пункте 4.9. настоящего Положения, секретарь Комиссии готовит уведомление об отказе в составлении акта приемки в 2 (двух) экземплярах за подписью председателя Комиссии с указанием оснований для отказа.

4.11. Первый экземпляр уведомления об отказе в составлении акта приемки выдается заявителю, второй экземпляр остается в администрации муниципального района "Тунгокоченский район".

4.12. Акт приемки является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и подтверждает окончание перевода жилого (нежилого) помещения и является основанием использования переводимого помещения в качестве жилого (нежилого) помещения.

4.13. Выдача результата работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения осуществляется секретарем Комиссии в часы приема граждан.

4.14. Установление даты и времени проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения Комиссией, выезд Комиссии, проведение осмотра жилого (нежилого) помещения Комиссией, принятие Комиссией решения, составление, подписание и выдача заявителю результата работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения осуществляется в течении 30 календарных дней со дня обращения заявителя в администрацию муниципального района "Тунгокоченский район" для приемки жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки с представлением необходимых документов.

5. Права и обязанности собственника объекта

переустройства и (или) перепланировки

5.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

- на проведение Комиссией приемки работ по переустройству и (или) перепланировке;

- обжаловать действие (бездействие) администрации муниципального района "Тунгокоченский район" в лице Комиссии.

5.2. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан:

- обеспечить в назначенные дату и время доступ Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его обследования.

6. Заключительные положения

6.1. Вопросы, неурегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством

Приложение № 3

УТВЕРЖДАЮ:

Глава муниципального района "Тунгокоченский район"

_________________ Ф.И.О.

подпись

АКТ

приемки жилого помещения после завершения

переустройства и (или) перепланировки

Акт составлен __________________________________________

датаместо составления акта

Место нахождения объекта: указывается адрес объекта

Комиссия, созданная постановлением администрации муниципального района "Тунгокоченский район" от «___» ___________ 20___ года № _____

УСТАНОВИЛА:

1. Исполнителем работ предъявлена приемка (указывается объект) расположенный по адресу: адрес объекта: край, район, населённый пункт, улица, номер дома, номер квартиры.

2. Переустройство и (или) перепланировка производилась в соответствии с постановлением о переустройстве и (или) перепланировке, принятым администрацией муниципального района "Тунгокоченский район" от «__»_________20__ г. №____.

3. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана (название организации, выполнивший проект).

4. Работы осуществлены в срок:

Начало работ ____________ Окончание работ _____________

месяц, год месяц, год

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

Предъявленный к приемке (наименование и адрес объекта) выполнен в соответствии с проектом, отвечает пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Председатель Комиссии ___________________________ Ф.И.О.

(подпись)

Заместитель председателя Комиссии ________________ Ф.И.О.

(подпись)

Секретарь Комиссии ____________________ Ф.И.О.

(подпись)

Члены комиссии:

_________________________________________________________________ Ф.И.О. (должность представителя, наименование организации (подпись)

_______________________________________ _________________________ Ф.И.О.(должность представителя, наименование организации (подпись)

_________________________________________ ____________________ Ф.И.О. (должность представителя, наименование организации (подпись)

_________________________________________ ________________

Ф.И.О. (должность представителя, наименование организации (подпись)

Заявитель__________________ Ф.И.О.

(подпись)

*Для объектов, в которых перепланировка и (или) переустройство предусматривает изменение несущих конструкций, проект должен быть выполнен, организацией, имеющей членство СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования

Приложение № 4

УТВЕРЖДАЮ:

Глава муниципального района "Тунгокоченский район"

_________________ Ф.И.О.

подпись

АКТ

приемки нежилого помещения после завершения

переустройства и (или) перепланировки

Акт составлен __________________________________________

датаместо составления акта

Место нахождения объекта: указывается адрес объекта

Комиссия, созданная постановлением администрации муниципального района "Тунгокоченский район" от «___» ___________ 20___ года № _____

УСТАНОВИЛА:

1. Исполнителем работ предъявлена приемка (указывается объект), расположенный по адресу: край, район, населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры.

2. Переустройство и (или) перепланировка производилась в соответствии с постановлением о переустройстве и (или) перепланировке, принятым администрацией муниципального района "Тунгокоченский район" от «___» ________ 20__года №___.

3.Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана _____________________________________________

название организации, выполнивший проект, имеющей членство СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования

4. Работы осуществлены в срок:

Начало работ ____________ Окончание работ _____________________

месяц, год месяц, год

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

Предъявленный к приемке (наименование и адрес объекта) выполнен в соответствии с проектом, отвечает пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Председатель Комиссии ________________ Ф.И.О.

(подпись)

Заместитель председателя Комиссии ________________ Ф.И.О.

(подпись)

Секретарь Комиссии ____________________ Ф.И.О.

(подпись)

Члены комиссии:

_____________________________________________ ____________________ Ф.И.О. (должность представителя, наименование организации (подпись)

__________________________________________ _____________ Ф.И.О.(должность представителя, наименование организации (подпись)

_________________________________________ ________________

Ф.И.О. (должность представителя, наименование организации (подпись)

_________________________________________ ________________

Ф.И.О. (должность представителя, наименование организации (подпись)

Заявитель__________________ Ф.И.О.

(подпись)

Документы
• Постановление № 445 от 15.11.2021 О создании межведомственной комиссии по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки

  Дата документа: 09.12.2021

  Тип документа: Другое

  Организация: Администрация Тунгокоченского муниципального округа